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    田學義律師
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    田學義律師,法律碩士,英語專業八級, 具有深厚的法學理論功底和豐富的法律實務經驗。

    工程質量與保修

    工程的質量保修期是怎么規定的


    《建設工程質量管理條例》規定,建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。


    對于工程,我國公民基本都是在工程完工以后,直接使用就好了。但是,大家一定要知道,這些建筑工程其實是包含了好多人的心血的。光是對于建筑工程的質量問題和質保期就是我國政府一直在不斷強調的事情。所有的建筑工程都是有質保期的。下面,天津專業律師田學義就詳細為大家介紹工程的質量保修期是怎么規定的?


    一、工程質量保修的含義


    工程在竣工驗收之后,會因一些之前沒有發現的原因出現某些質量問題,為了保護發包人以及使用人的利益,同時對施工方在施工時的施工行為進行約束,加強對施工方的管理,保證工程質量,國家明確施工方工程質量保修的責任,并對一些工程的保修期限進行了最低規定。


    二、工程的質量保修期是怎么規定的?


    根據《建設工程質量管理條例》的規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:


    1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;


    2、建筑保溫工程,為五年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為五年;


    3、供熱與供冷系統,為兩個采暖期、供冷期;


    4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為兩年;


    5、其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。


    三、建筑工程的保修范圍


    《中華人民共和國建筑法》規定:建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程,供熱、供冷系統工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用,維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。


    工程質量保修期也是針對工程質量的一個把關。一般來說,不同的建筑項目肯定質量保修期是不一樣的。例如說屋面的防水工程的質保期為5年,裝修工程的為2年。在質保期內的工程,一般都不會有什么質量上的問題的。


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